住宅工程质量常见问题专项治理重点是：钢筋工程、混凝土工程、建筑物渗漏及裂缝等常见问题。

一、钢筋工程质量治理。各参建单位要严把钢筋进场检验关，进一步规范钢筋供应、进场检验、使用环节质量管理行为。加强对钢筋绑扎、焊接、机械连接等环节的检查验收；严格钢筋隐蔽工程验收。

二、混凝土工程质量治理。全面加强混凝土生产阶段的质量控制，制定原材料、生产过程和半成品、成品的关键控制点和内控技术指标，严格对原材料质量进行检验。完善交货检验程序和要求。加强模板工程验收，逐步消除混凝土工程跑模、烂根、漏浆、夹渣、露筋现象。

三、建筑物渗漏及裂缝治理。重点治理管道穿墙及楼板处渗漏及新型墙体材料开裂问题。对于管道穿越楼板、屋面及地下室外墙等部位制定专项施工方案。针对出现投诉较多的加气混凝土块、混凝土小型空心砌块、混凝土多空砖等制定专项裂缝防治方案。