为贯彻落实党的二十大关于新型城镇化和民生保障战略部署，科学擘画住房事业高质量发展新蓝图，5月14日，平顶山市召开“十五五”住房发展规划专家座谈会，会议特邀河南省城乡规划设计研究总院空间规划三院院长韩冰、广东省住房政策研究中心一部部长张世君，为住房事业高质量发展建言献策。市住建局党组成员、市房产事务中心主任冯明强主持会议。

冯明强在致辞中指出，“住房问题是重要的民生问题，也是推动城市高质量发展的关键一环。当前我市正处于新型城镇化转型提质的关键阶段，住房发展面临诸多新挑战新机遇。”我们要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入践行以人民为中心的发展思想，一方面，要着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，持续完善住房保障体系，兜牢民生底线；另一方面，要因城施策促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，实现房地产与实体经济的良性循环。此次编制“十五五”住房发展规划，迫切需要借助专家智库的智慧和力量，立足平顶山实际，科学研判发展趋势，破解发展难题，为编制高质量住房发展规划提供专业支撑，切实把住房这一民生工程打造成民心工程。

座谈会上，市房产中心围绕“严控增量、优化存量、提高质量”的总体思路，系统汇报了全市住房保障和房产市场发展情况，重点分析了保障性租赁住房建设、存量房去化、供需结构适配机制等关键问题。与会专家围绕保障房空间优化、存量房改造政策创新、数据统计方法完善、高品质住宅发展方向等议题展开深入研讨，从政策设计、技术路径、实践经验等多个维度提出了建设性意见。

在物业管理专题讨论环节，与会人员围绕提升物业服务质量、完善行业监管机制、创新市场化运作模式等进行了热烈交流。专家们结合先进地区经验，为我市物业行业转型升级提出了诸多富有前瞻性、可操作性的建议。

河南省城乡规划设计研究总院空间规划三院院长院长韩冰指出：“在保障性住房建设中，应结合城市功能布局，优化保障房空间选址，推动职住平衡。建议建立‘规划—建设—运营’一体化机制，通过智慧化管理提升居住品质。”

广东省住房政策研究中心一部部长张世君则聚焦存量房市场，强调：“可借鉴粤港澳大湾区经验，探索存量房改造与城市更新联动政策，激活闲置资源，同时完善数据统计标准，为精准调控提供支撑。”此外，专家们还围绕高品质住宅发展方向，提出以绿色低碳、智慧化技术赋能产品升级，满足居民对“好房子”的需求。

此次座谈取得丰硕成果，为科学编制平顶山市“十五五”住房发展规划及未来房产事业“一地一策”的谋划提供了专业性、前瞻性的新思路，标志着编制工作进入了实质性阶段。市房产事务中心部分县级干部，市住建局房管科有关同志，市房产中心住房保障科、市场科、政务科、信息科及市房产交易中心、市住房保障中心负责人等参加会议。