政策核心一句话 

做好存量房资金监管服务，确保房屋买受人、出卖人放心交易。

一、为什么要出台这个《办法》？

随着房地产市场发展，存量房交易规模持续扩大，交易资金大额流转、交易环节多、贷款办理常态化等特征愈发明显。买卖双方自行交割资金的模式，极易产生资金安全隐患，并衍生各类司法纠纷。市住建局结合我市实际，制定本《办法》。

二、《办法》管什么？

《办法》共二十一条，从存量房资金的代存、支付、到监督，做了全流程规定。

三、看懂关键内容

谁来管？

- 主管部门：平顶山市住房和城乡建设局

- 监管机构：市房产事务中心

- 适用范围：平顶山市中心城区范围内存量房交易合同网签备案和交易资金监管，各县（市）、石龙区可参照执行。

怎么管？

-监管范围：全部交易房款及中介佣金。

-监管期间：从交易合同网签备案到不动产转移登记结束。

-监管流程：买卖双方签订交易合同并办理网签备案后→签订监管协议→买受人将房款存入监管账户→不动产转移登记→划转交易资金给出卖人。

-铁律：专款专用，不得支取现金。

-房地产经纪机构：应及时备案、不得从事交易资金代收代付业务。

监管银行：签订协议，账号公示，按协议约定及时划转交易资金。

出问题怎么办？

-对违规银行：按协议约定先行赔付。

-对违规房地产经纪机构：约谈告诫、暂停平台权限、记入诚信档案、依法处理等。

-对违规工作人员：依法严肃追究相关责任。

四、有疑问怎么咨询？

-咨询单位：平顶山市住房和城乡建设局

-咨询电话：0375-2636025

政策原文：平顶山市住房和城乡建设局关于印发《平顶山市存量房交易合同网签备案和交易资金监管办法》的通知